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房屋租赁合同审查什么资料

2024-04-03 来源:期频科技

房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。一、应提交证件(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明(2)房地产交易合同登记申请表(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明;(4)房屋租赁合同(5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料二、办理程序(1)租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;(4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;(5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

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租赁合同审查要点

法律分析:租赁合同审查要点包含:当事人的姓名和住所,房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;租金和押金数额、支付方式;租赁用途;室内设施的安全性能;租赁期限;房屋维修责任;物业服务、水、电、燃...

租房签合同前需要干什么

租房签合同前需要进行以下审查:1、房屋权属审查房产证相关权利人的身份证件是否一致。2、出租全县审查相关证明是否准确。3、审查失信记录判断是否进行租房。4、审查合同内容是否正确。一、房屋权属审查权属审查主要查看不动产权证...

承租人签定房屋租赁合同要查看房东哪些资料

可以证明其对房屋有处分权的证明(比如房产证、租赁合同等)、还有房屋系合法建造的证明;如果房东是法人或者非法人组织,也要看其主体资格证明、房屋的合法性文件以及其对房屋有处分权的证明文件。

房屋租赁合同审查要点有哪些

一、审查当事人双方是否具备主体资格 1、出租人是否具备主体资格 出租人是否具备出租房屋的主体资格,直接关系到合同的效力问题,所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查:(1)出租人为自然人的,是否具备完全民事行为能力...

租赁合同审主要审查哪些方面

法律分析:租赁合同审主要审查的方面包括:1、应注意审查租赁合同是否存在合同法规定的合同无效或可撤销的情形,包括合同无效的情形、合同可撤销的情形。2、应注意审查出租人是否享有出租房屋的实体权利,否则将导致合同无效。房屋...

办租赁合同需要什么资料?

办理租赁合同需要以下基本资料:1、身份证明:如身份证、护照等有效身份证明;2、收入证明:如工资单、税单、银行流水等,以证明租金支付能力;3、户口本或社保证明:房东可能需要了解承租人的户籍情况或社保缴纳情况;4、担保...

签订厂房租赁合同千万要注意的十个事项

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办房屋租赁合同需要什么资料

房屋租赁合同需要的资料如下:1、出租人应当提供本人身份证;境外人员提供本人护照或公安局颁发的居住证;《房地产证》或其他有效产权证明,验原件留复印件,有产权证明但无《房地产证》须提供承诺书;2、承租人应当提供本人...

签房屋租赁合同的时候房东要准备什么材料

3、租房合同:在租房的时候要房东提供租房合同,在合同中在约定好押金、违约事项还有租金的支付方式等等。租房合同要具备哪些内容1、双方当事人的情况:首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和...

房屋租赁合同纠纷需要提供哪些证据

2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据证明房屋租赁合同履行情况的证据:1、证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据,如交付...

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